Плюсы и минусы ипотеки

Автор: 25.02.2014

Многие россияне стали все чаще обращаться в различные кредитные организации и банки для получения ипотечного кредита. Ипотечным кредитом можно пользоваться для того чтобы приобрести собственную недвижимость. Ипотечное кредитование обладает своими плюсами и минусами, которые рассматриваются в этой статье.
Большой плюс приобретения квартиры с использованием ипотечного кредита заключается в праве клиента на выбор подходящего банка. Клиент по своему желанию может запросить на предмет получения ипотечного кредита сразу несколько банков, при этом ничего не теряя, и может оформить кредит в дальнейшем выбрав банк предоставляющий наиболее выгодные условия. Все про недвижимость, в том числе и про ипотеку, можно узнать на сайте http://www.m-rieltor.ru.
Преимуществом ипотечного кредита также является то что, даже без крупной суммы наличных средств, вы можете приобрести собственное жилье. Этот вариант является самым выгодным, так как вам не нужно будет большого количества денег, для того чтобы приобрести квартиру. Вместо, ежемесячной оплаты аренды квартиры, вы можете отдавать хоть большие деньги, на уже за свою собственную квартиру.
Среди недостатков ипотеки является то, что самим банком определяется, сумма первоначального взноса, которая должна быть внесена заемщиком, и какие проценты будут начисляться на ежемесячные взносы. Величина процентов может определяться, тем, какая недвижимость приобретается в кредит, а также платежеспособностью клиента. Среди недостатков принадлежащих ипотечному кредиту можно отнести факт, что владелец квартиры, не имеет права на продажу, дарение, обмен ее без согласия банка, так как вплоть до того как будет оплачен кредит квартира является собственностью банка.
Основной недостаток ипотечного договора заключается в том, что после того как подается заявка на получение кредита, банком может быть отклонена ваша кандидатура на оформление кредита на покупку недвижимости. В результате чего желаемая квартира останется для вас лишь мечтой. Конечно, основным недостатком ипотечного кредита является значительная переплата за жилье.
Большой срок, на который выдается ипотечный кредит также можно считать одновременно минусом и плюсом. С одной стороны за такое долгое время с заемщиком может случиться что угодно, и возможно он не сможет выплачивать кредит в дальнейшем. В этой ситуации вы можете быть полностью лишены своей квартиры. С другой стороны при увеличенном сроке действия кредита значительно снижается размер ежемесячных платежей, значит, сумма подтвержденного дохода может иметь гораздо меньший размер.
Во время получения ипотечного кредита вам нужно позаботиться об уточнении в банке возможностей по досрочному его погашению. Большинством банков предоставляются возможности для досрочного частичного погашения с уменьшением основного долга по частям, что является довольно выгодным вариантом для заемщиков.